Bordeaux, un marché immobilier neuf qui s’adapte à la demande

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Si, il y a bien des années, Bordeaux était connue pour son manque de dynamisme et de projets, la « Belle endormie » a su sortir de son lit !

2007, Bordeaux accède au titre de patrimoine mondial de l’humanité classé par l’UNESCO pour une partie du cœur de ville et notamment son port de la Lune. La ville a des ressources patrimoniales qui séduisent, des monuments historiques en parfait état, des pierres roses qui confèrent à la ville une atmosphère toute particulière, voilà plusieurs années que la ville a su se mettre en avant et notamment grâce à son marché immobilier neuf Bordeaux qui connaît une croissance spectaculaire.

Et le pari a fonctionné !

Investir pour louer, acheter pour habiter, faites appel aux professionnels de l’immobilier neuf Bordeaux : Médicis Patrimoine.

La situation du marché immobilier neuf Bordeaux

Bordeaux attire chaque année davantage de nouveaux habitants. Avec une population actuelle de 240 522 habitants, la ville en attend encore 100 000 d’ici à 2030.

De ces prévisions, les promoteurs immobiliers neufs Bordeaux en ont fait un véritable filon ! D’autant que la ville a lancé en 2010 un appel à projet « 50 000 logements nouveaux autour des axes de transports publics », inscrivant ces nouvelles constructions dans une forte ambition durable et sociale.

Les constructeurs  et promoteurs ont donc pour mission de développer des projets de logements neufs pour anticiper l’effet d’attraction autour et dans la ville.

Si d’autres villes française subissent la crise de l’immobilier neuf, Bordeaux reste donc épargné par cette dernière. Mais les tendances d’achat appartement neuf Bordeaux varient par rapport à ces dernières années.

Les tendances du marché immobilier neuf à Bordeaux

A l’heure actuelle plus de 31% des Bordelais sont propriétaires de leur logement, il y a donc eu un fort nombre d’acquisition en résidence principale. Mais aujourd’hui cette tendance s’inverse et tend à un investissement dans l’immobilier neuf Bordeaux locatif. En réalité, deux tendances s’observent à Bordeaux :

· Celle qui consiste à faire un achat appartement neuf à Bordeaux et alentour pour que les enfants ou petits-enfants puissent venir étudier. Il s’agit fréquemment de l’achat d’un studio, d’un T1 ou d’un T2. Ecoles et universités se font de plus en plus attractives pour la jeunesse en quête d’une ville agréable et dynamique.

· L’autre tendance va vers l’investissement immobilier neuf Bordeaux locatif. Sur le marché de l’immobilier neuf Bordeaux, 4 625 ventes ont été enregistrées en 2011. Sur ces dernières, 70% des ventes ont été faites à des investisseurs locatifs.

Le marché immobilier neuf observe donc une forte dépendance aux produits liés à l’investissement immobilier neuf Bordeaux locatif.

Deux tendances donc, pour en arriver à une même conclusion : au regard de l’offre proposée sur plan ou en chantier (soit 97% de l’offre totale) le marché de l’immobilier neuf Bordeaux témoigne d’une dynamique de commercialisation exceptionnelle.

Ainsi à l’instar d’un contexte national incertain, le marché immobilier neuf Bordeaux s’en sort haut la main. L’année 2011, pas si lointaine que cela, a inscrit de fortes ambitions locales sur le marché permettant de se tourner vers un avenir certain pour les constructeurs, les promoteurs et les investisseurs.

Si vous aussi vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux, faites appel aux conseils de professionnels qualifiés, faites appel à Médicis Patrimoine.

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