Du changement sur le marché de l’immobilier neuf en 2013

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L’année 2013 est l’année du changement sur le marché de l’immobilier neuf. Prêt à Taux Zéro revu, mise en place de la loi Duflot, Réglementation Thermique 2012, autant de bouleversements qu’il y aura de considérations à prendre en compte lors de la construction des programmes immobiliers neufs à venir.

Sur notre site internet, outils pratiques et programmes immobiliers neufs sont mis à votre disposition pour faciliter votre immersion au cœur du marché de l’immobilier neuf.

Loi Duflot : ce qui change sur le marché de l’immobilier neuf

Le début de l’année 2013 a vu une nouvelle loi arriver sur le marché de l’immobilier neuf en France. Remplaçant la loi Scellier, la loi Duflot vient apporter son soutien aux investissements faits dans le cadre de programmes immobiliers neufs. Ce dispositif de défiscalisation prévoit une réduction d’impôt allant jusqu’à 18% du prix d’un achat immobilier neuf. Cette réduction est applicable à hauteur de 300 000€ et à la condition unique que le logement acquis soit proposé à la location pour une durée minimum de 9 ans.

L’entrée en vigueur du PTZ+ 2013 sur le marché de l’immobilier neuf

Le PTZ+ 2013 vise à favoriser l’accession à la propriété des ménages les plus modestes tout en mettant l’accent sur des programmes immobiliers neufs respectant des normes énergétiques et environnementales strictes.

Immobilier neuf : Le droit aux APL élargi

La revalorisation des APL en 2013 profitera à toute personne se trouvant dans l’obligation d’assumer une charge de loyer importante. Le passage à l’an 2013 s’est accompagné d’une indexation des APL sur l’IRL, Indice de Référence des loyers.

La RT 2012 en vigueur sur le marché de l’immobilier neuf

La nouvelle réglementation thermique prévoit que tous les permis de construire déposés à partir de janvier 2013 s’engagent à respecter les obligations prévues par ce nouveau dispositif. Cette nouvelle RT 2012 sur le marché de l’immobilier neuf instaure l’obligation de ne pas dépasser les 500kw/m² pour les 5 besoins primaires : ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire refroidissement et éclairage.
Ces obligations vont dans le sens d’une préoccupation majeure, celle de l’environnement. A quelques changements près, il s’agit en fait de l’application du label BBC à l’ensemble des programmes immobiliers neufs.

La plus-value sur le marché de l’immobilier neuf en 2013

2013 sera une année bénéfique pour la taxation sur les plus-values immobilières. Le projet de loi de Finances prévoit en effet une aide sur ces dernières sous forme d’un abattement de 20% sur le montant de la plus-value réalisée lors de la vente d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif. Toutes les résidences principales en sont exonérées.

Les perspectives sont ainsi lancées pour 2013 sur le marché de l’immobilier neuf. Ce dernier s’adaptera aux préoccupations environnementales majeures en développant des programmes immobiliers neufs aux consommations énergétiques moins élevées.  L’accession à la propriété pour les ménages les plus modestes est également facilitée afin que 2013 devienne l’année du logement pour tous.

Nous vous proposons une découverte complète du marché au travers de nos programmes immobiliers neufs. Venez parcourir notre site internet pour vous faire une idée.

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